Что такое единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)? Единый государственный реестр недвижимости – это реестр сведений обо всех объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях) на территории России и их собственниках.
Что такое кадастровая съемка? Кадастровая съемка объекта недвижимости это определение границ объекта недвижимости в координатах с помощью специальной геодезической аппаратуры. Определение границ объекта недвижимости нужно для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости для определения границ зданий. сооружений и объектов незавершенного строительства относительно границ земельного участка.
Что такое вынос границ в натуру?
Это определение границ участка на местности. Кадастровым инженером на местности фиксируются/закрепляются колышками (иными опознавательными знаками) точки земельного участка, координаты которых содержаться в едином государственном реестре недвижимости.
Что такое межевой план?
Это документ, содержащий сведения об определенном земельном участке – местоположение (координаты), площадь, необходимые для внесения их в единый реестр недвижимости. В случае образования участка в межевой план также вносятся сведения о категории земли (земли населенных пунктов, земли сельхозназначения и т.п.), на которой расположен земельный участок, виде разрешенного использования земельного участка (например, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и т.п.), адрес.
Зачем нужен межевой план?
Межевой план подготавливается, для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН в случае, если необходимо узаконить границы земельного участка за определенным правообладателем. Если необходимо разделить земельный участок, выделить земельный участок из существующего, если необходимо объединить или перераспределить земельные участки, если необходимо образовать земельный участок из земель государственной собственности по предварительному согласованию или для выставления на торги. Также межевой план подготавливается для уточнения границ участка, если в едином реестре недвижимости отсутствуют координаты на земельный участок. Либо в связи исправления реестровой ошибки, если имеются ошибки в координатах земельного участка, при существовании земельного спора.
Что такое технический план?
Это документ, содержащий сведения об определенном объекте капитального строения – здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении.
Для чего нужен технический план?
Технический план нужен при окончании строительства здания, жилого дома, при перепланировке квартиры, нежилого помещения, внесении сведений о сооружении (водопроводе, канализации например) или объекте незавершенного строительства в единый реестр недвижимости и тд.
Что такое акт обследования?
Это документ, содержащий сведения об определенном объекте капитального строения, прекратившим существование.
Для чего нужен акт обследования?
Акт обследования составляется для исключения сведений из единого реестра недвижимости об определенном объекте недвижимости.
Чем различаются кадастровая и топографическая съемки?
В кадастровые услуги входит съемка местности, в результате которой фиксируются наземные здания и сооружения, а также устанавливаются границы и площадь. Такая услуга, как кадастровая съемка земельного участка проводится в целях межевания. Она отличается от топографической, которая проводится для проведения архитектурного проектирования здания, прокладки инженерных сетей, создания ландшафтного дизайна.
Кроме того, топографическая съемка регламентируется Федеральным Законом 221 и Инструкцией по межеванию, которая предусматривает соблюдение масштаба 1:5000, 1:2000, 1:500. Проводя съемку в целях постановки участка на кадастровый учет, достаточно зафиксировать границы землевладения и существующие на нем здания и сооружения.
Межевание участка, как правило, выполняется специалистом, располагающим необходимой лицензией. В проведении топографической съемки принимают участие специализированные топогеодезические предприятия.
Выполнение кадастровых работ всегда начинается со съемки. Специалисты нашей компании обладают высокой квалификацией, опытом и необходимыми лицензиями. Мы оперативно и надежно проводим работы в Великом Новгороде.
